1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.0万円/㎡
前年比+7.8%
八尾市
10.5万円/㎡
前年比-45.7%
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八尾志紀スカイハイツ
大阪府八尾市志紀町南三丁目
関西本線 / 志紀駅 徒歩11分
1981年築 / 11階建 / 185戸 / SRC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
1,190万円
16.9万円/㎡
758
1,046
1,334
1,622
AI査定結果
推定相場価格
1,190万円
16.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,046万円〜1,334万円
14.9万円/㎡〜18.9万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2026年4月5日
八尾志紀スカイハイツ
1,090万円（15.5万円/㎡）/ 1階 / 70.4㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は22.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 1,090万円 | 15.5万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/25 | 1,780万円 | 25.3万円 | 11階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/25 | 1,780万円 | 26.2万円 | 11階 | 67.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 1,790万円 | 29.1万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/25 | 1,790万円 | 29.1万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/09/23 | 1,690万円 | 27.4万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/09/21 | 1,300万円 | 18.5万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/09/02 | 750万円 | 12.2万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/08/27 | 1,790万円 | 29.1万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/27 | 1,680万円 | 24.8万円 | 7階 | 67.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/11 | 799万円 | 13.0万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/08/02 | 850万円 | 13.8万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/07/18 | 900万円 | 14.6万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/07/07 | 1,690万円 | 27.4万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/03 | 980万円 | 15.9万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/06/07 | 1,790万円 | 29.1万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/22 | 1,790万円 | 29.1万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 1,880万円 | 30.5万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 1,880万円 | 30.5万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2025/01/19 | 1,880万円 | 30.5万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 1,680万円 | 24.2万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/04 | 1,380万円 | 22.4万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/10 | 1,480万円 | 24.0万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 900万円 | 15.2万円 | 7階 | 59.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 1,180万円 | 17.0万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/16 | 900万円 | 13.3万円 | 7階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 1,680万円 | 27.3万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/19 | 830万円 | 13.5万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/29 | 1,280万円 | 18.5万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/12 | 1,680万円 | 27.3万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 22.8万円 | 8階 | 86.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 28.1万円 | 8階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,680万円 | 27.3万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は14.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 八尾志紀スカイハイツ 八尾市志紀町南三丁目 | 志紀駅11分 | 1,090万円 | 15.5万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 185戸 | SRC |
| 2024/08/23 | サン八尾南ハイツ 八尾市南木の本三丁目 | 八尾南駅19分 | 950万円 | 16.1万円 | 59.16㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 153戸 | RC |
| 2025/02/19 | 八尾南ハウスA棟 八尾市若林町三丁目 | 八尾南駅4分 | 930万円 | 12.0万円 | 77.31㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 158戸 | RC |
| 2024/06/21 | 八尾南ハウスB棟 八尾市若林町三丁目 | 八尾南駅4分 | 980万円 | 13.3万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 158戸 | RC |
| 2025/02/18 | 八尾南ハウス 八尾市若林町三丁目 | 八尾南駅5分 | 930万円 | 12.0万円 | 77.31㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 158戸 | RC |
| 2023/10/14 | コスモ八尾 八尾市相生町二丁目 | 八尾駅11分 | 1,000万円 | 17.8万円 | 56.04㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 164戸 | SRC |
| 2026/01/22 | サンハイツ八尾南1号棟 八尾市南木の本六丁目 | 八尾南駅13分 | 1,080万円 | 17.1万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 182戸 | SRC |
| 2026/01/29 | エクセラート八尾 八尾市志紀町南二丁目 | 志紀駅7分 | 780万円 | 13.8万円 | 56.65㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 148戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、八尾市では45.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は八尾市の平均と比較して47.6%割高です。